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在雨季特别注意做好外墙及屋面防水工程

发布时间:2023-04-20人气:662

一、现场勘测分析冰找到原因

二、产生渗漏水的原因

 

外墙面:因该工程外墙体为剪力墙+加气砖组合,砌块与外剪力墙交接处产生竖向裂缝、外砌块墙与框架梁处由于沉降产生的水平裂缝(斜砌灰缝不饱满),外墙饰面抹灰涂料不严实,出现空鼓裂痕,下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。因外剪力墙面保温层图纸设计做法不合理(保温外抹2公分砂浆层),因四季气候关系,受热胀冷缩的影响,外墙面层开裂已失去防水效果,雨水穿过裂缝,渗到保温板隔热层,导致墙体出现渗水。

 

外墙面上留有的凹线槽处,遇长时间的连续降雨,雨水会沿墙面的凹槽渗入墙体出现渗漏。

 

对于外窗露台、小屋面与房间交界、飘窗板、空调板与墙面交界处易渗漏。

 

在主体结构施工过程中,预留的各种施工孔洞(如脚手架眼、步步紧、穿墙的螺栓孔、外挑架槽钢孔、刚性拉结点留孔以及水电等安装时的管洞等外墙薄弱部位),处理不当均易出现局部渗漏现象。渗漏面积大小不等,位置也无一定规律,或成条状,或连成片状。

 

外墙抹灰层空鼓、开裂引起渗漏水。

 

三、原因分析和防治措施

 

经我公司多名技术人员现场查勘,根据渗漏水的实际情况,结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。建议分析:

 

从材料角度分析:

 

1、加气砖在施砌时龄期达不到要求,造成墙体收缩裂缝。

 

2、砌筑砂浆采用细泥砂,使用隔夜灰,砂浆中使用砂浆王等掺合剂时掺量不正确等,导致砂浆强度达不到要求,未采用图纸设计做法的聚合物防水砂浆,影响墙体整体性而产生裂缝。

 

3、混凝土和砖砌体这两种材料的温度线膨胀系数不同,在接壤部位易产生裂缝。

 

从施工操作角度分析:

 

1、拉结筋未设或未做弯钩、植筋不牢、拉结筋间距与砖模数不匹配,现场砌筑时操作工人随意弯折。造成填充墙与主体框架未连接而产生裂缝。

 

2、填充墙砌至梁底、板底时,未正确留设空隙,直接一次性砌筑,或间隔时间过短,梁下斜塞砖砂浆不饱满。造成框架梁下出现裂缝;

 

3、外墙砌筑竖缝不饱满,甚至透缝。

 

4、砖块未提前洒水湿润,直接干砖上墙,使砖块与砂浆之间未有效粘结,影响墙体整体性而产生裂缝。

 

5、外墙未满灰砌筑,砖墙的砌筑砂浆不饱满,易引起墙面渗漏。


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